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资金允许的话建议全款。1、现在银行的利率都是要上浮的,足以覆盖掉你的投资收益。一般情况下贷款130万,30年的利息不低于130万,就算你买的是130平,也意味着你的购房成本要比别人高1万,这个能接受吗?2、不要浪费房票,有贷款记录的话,你的二套就得付80%。
说个例子:90年代初我有个师傅贷款买房,每个月还800多,当时他一个月的工资就1q,压力山大。。。转眼到了201x年,他工资3q多,每个月银行都给他或他媳妇打电话:你把贷款一次还了吧,给你多少多少优惠。。。不还!现在他工资6q+,每个月还在定期还款。请题主思考事情的正确性及意义,忽略数据的正确性。