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首先看你找的是银行贷款还是私人贷款,这样的算法都是不一样的,银行的话算上你的房屋折旧之内的,差不多就是房价的50%到60%当然还需要你提供你可以还的起这些钱的证明比如说收入证明啊,工资流水啊,其他副业啊,这样都可以提高你的贷款金额,私人贷款的话一般不推荐,因为都比较黑
能否抵押贷款?你没说你在的地区,各地区情况不同,以深圳为例。第一、要看你贷款的额度,和要求的还款方式。如果数额在30-50万内,其实不抵押也可以办理低息信用贷款。无需抵押。第二、如果需要大额自己,比如100-500万这种,这个要看你房子的总价值,还有就是剩下多少钱没有按揭完,一般以这个为依据。第三、你自己是否有公司/上市公司/公务员等背景,或者高收入流水。也会影响你的贷款审批和利息以及额度。具体建议可以咨询当地担保公司,不一定要付费,至少他们会给你很专业的贷款方案。
有房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行,建行,农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。
99贷专家提供房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。