营业执照能抵押贷款吗

谢邀：原则上说，他项权证出来以后房管局把两证给了银行，银行就应该还给你了～～～有些银行就是防止你拿去办后手抵押才不给的，但是，办了他证，没有经过前手同意，登记机构也不可能给你再办后手抵押的；其实保管起来一点作用没有～～～然后如果客户想用押过的房子办小贷什么的，没两证原件一样可以操作～～～最后，给出个招：如果客户经理敷衍，打955电话，保证马上给你。～～～～～～～～——～～～～～～～ 然后，看到有人说，从银行拿回来的是他项权证，你告诉我，是哪个银行，我保证不投诉～～～贷款存续期间他证是要入库保管的，你还完了也是需要客户经理申请，然后从档案室拿出来给你去解押的～～～

经营性贷款的话能做到十年期随借随还，不过要每年归本，年化在4.35，这个是相当低的了，不过这个要一年以上营业执照，对房产还是要看当地的要求，重庆的话必须得主城电梯房。非经营性的年化在6-7，对房子的要求没那么高。

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

营业执照抵押贷款办理流程：　　1、借款人首先应寻找合适的贷款机构;　　2、向该贷款机构咨询贷款相关事宜并按照要求提交相关的材料;　　3、材料提交完后，贷款机构审核;　　4、审核通过以后，即会与借款人签订贷款协议;　　5、协议签订完毕，贷款机构发放贷款。　　据了解，个体工商户申请营业执照抵押贷款，除了营业执照外，还需提供合法的收入证明、婚姻证明、完税证明等材料，同时还需要有良好的个人信用记录，及良好的运营状况来证明自己的还款能力。这些都是申请营业执照抵押贷款的基本要求，如果无法满足相关要求，只用一纸营业执照在哪里都申请不到贷款。而且资料准备越齐全，越有利于申请贷款。

银行还在做的，多问几家就行了。需要咨询的话私信我。