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都是先签网签合同再贷款，合同没有怎么去贷款，银行是根据你合同价格，还要看首付几成能贷多少，再看你工资流水决定最终贷多少。正常交易流程，签网签合同，付首付，凭合同和首付凭证去办理贷款，贷款合同下来办理过户手续，拿新产证，银行放款给房东，款清交房。最好到你要办理公积金贷款的地方问清楚
问题里提了“等封顶之后”，你买的是期房对吧？正常流程是，付首付——签合同——公积金中心贷款——贷款额到开放商账上（一部分在房管所）——入户——开全款发票。但是很多地方公积金中心就是不给期房贷款的，因为封顶之前五证不齐全，也就是说没有预售（销售）许可，不能买卖。所以开发商是真没法跟你签合同。话说你去看过他无证齐全了没？去房管中心网站上查查，同一个小区挨着的两栋楼可能用的不是同一套证，得自己查。
应该是不能贷款，一般都是首付20-30％，剩余的应该都可以贷
你的问题有点紊乱，如果是单纯的提取出来我有经验，我当时不买房，纯粹就是手头紧才提的，花了点手续费
你已经把房款付清了？有的地方。房款付清就不支持贷款了。要贷款，肯定需要有合同，没备案合同是不会受理的。
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