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贷款金额20万，贷10年，按等额本息还款法，85折利率算下来，每月还2126.1元，每年还25513.2元，利息合计55132.45元。按等额本金还款法，85折利率算下来，第一个月还2508.17元，逐月递减（递减金额大概每月7.02元），最后一个月还款1673.68元，利息合计50910.75元。第一种还款方法优点：每月还款金额固定，缺点：利息较高。第二种还款方法每个月归还本金数额固定，但利息逐月递减，所以单月还款额按月递减。缺点：前期压力较大；优点：利息相对较低。
其实如找一位房产律师陪同购买会降低焦虑，或购房好作好一定的预案工作也会好一点。
坑不坑的，没有选择，只能跳，题主听说过见过，中介门店放信号干扰器防止买房，卖房人被其他中介临时翘走的是么，哈哈哈
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
1年4.35%,1-5年：4.75%,5年以上3.25%
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