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等额本息。
要看你买的房子是在哪个银行贷的款 要是在建设银行贷的 直接去银行办商贷转公积金贷款就行了 有固定的账户 少多少就补多少 你商贷一个月还1000的话 那公积金就用不上1000了 公积金的利率要比商贷低不少的 (并不是所有银行都能转的)
你比较一下10万，10年，基准利率：公积金：商业贷款：
等额本金和等额本金是没有区别的，你每月的利息都是用所剩的本金*月利率计算的。选哪种就看你想不想多还本金
理论上说是这样的，贷的越多越划算，主要是考虑到后期的通货膨胀问题。有人担心这样总的算下来利息会比较多，但是这样生活或许更舒适，用省下来的钱做投资理财，或许收益会更高。打个比方，十五年前办的月供，每个月还1000，当时也是感觉是非常大的压力，但是十年后，即使上浮每个月还1200，那对自己来说也是非常划算的。考虑自己的实际情况做决定，对于每个人来说，划不划算的定义是不一样的。
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