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贷款越久，月还款额对你来说越轻松。2000年买房，月还款1000元相当于服务员一个半月的工资。贷款到2016年，服务员半个月甚至一周就没有问题。基本不被当做负担。如果你当时是贷款期限是30年，到2025年也许就是一顿不错的饭钱。
申请条件：1.购房者需是本地籍或外地籍需有五年社保或个人所得税证明2.夫妻双方限购两套房产，外地籍限购一套房产3.所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通准备资料：买家：1.身份证、户口本2.婚姻证明3.社保清单（沪籍不需要）卖家：1.身份证、户口本、婚姻证明2.房产证（如按揭房，需房产证复印件及按揭合同）3.银行卡（收尾期款用或首期款）、定金收
先提交申请个人征信证明，信用无不良记录后方能申请。不同产权期的商住宅利息不同，具体利息要看房地产指定的是具体银行。具体申请步骤问你的置业顾问。再说一点，申请贷款的时候需要提交连续六个月的个人工资卡流水，流水上每月入账金额至少为贷款后每月最低还款金额的2倍。
算理财收益与房产贷款的差额不就完了？
个人感觉还是贷款好，毕竟现在贷款的利息还是比较低的，多出的钱去投资收益一般都会比贷款高的。
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