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先声明：做贷款近5年了，所谓的“贷款手续费”实际上就是中介想多赚点钱找的理由收的钱，没有其他任何人和利益方参与。说白了就是这个置业顾问想多赚钱，硬找你们收的。这事我们也干过，我们是因为上家不返点，所以叫”贷款手续费“，实际上就是中介费。但是在收了你的中介费的前提下再收”贷款手续费“，这种情况就是置业顾问想多赚你的钱。没别的原因，没别的理由。
简单来说，在低利率的情况下，贷款时间越长越好，贷款资金越大越好。如果利率有折扣，那么不要犹豫了，赶紧贷一个50年的（如果可以的话）。因为长期平均来看，房贷的贷款利率，相比较其他来源的资金成本来说，都是偏低的。而按照中国银行的规定，如果利率有折扣，那么不管今后利率如何浮动，这个折扣是不变的，这是一个非常大的便宜。当然，以上观点的前提，是你的贷款总额，远没有超过你的还款能力，同时你贷款购买的资产估值没有明显偏高的情况下。否则你买入明显高估的房子，比如租售比100:1以上的，就好像买入了4000点以上的创业板股票。你说哪天如果崩盘了，你有解套的一天吗？应该还是有的，但是估计要十几年之后了。
我反正是贷款的，公积金贷款利率才三点多，不用白不用；另外，个人有投资渠道受益还可以，所以不打算把理财赎回；最后，我手上不能没现金，我得留足流动性。
没有房产公司帮你做贷款吗？
前提在于房子是否上涨。04年非典有跌破开盘价的，就在广州。若是某些鬼城估计也悬。
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