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首先,很多银行已经不办理抵押贷款了。 办理抵押贷款,房子一定要在60平方米以上,有房产证(未按揭,或已还完按揭款项)和土地证。关于土地证,有两种形式,“出让”和“划拨”。 “出让”最多贷五成,“划拨”最多贷四成。(按评估所的评估价计算) 再有,要有装修合同(因为是以装修的名义向银行贷款)和近期水(或电、气)的缴费单。 关于利息,是在基准利率上浮20%左右。那么,您要贷多少万,多少年呢? 基本是这个样子,但每个地方的每个银行的贷款条件有所不同,一般抵押贷款是控制在十万元之内的。