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首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
以贷款的历史来看，其实现在的利率并不算太高
现在贷款的基准利率，贷款5年以上，年利率是：5.95%，首套房贷款按基准利率打9折。 详情，
抵押贷款利息低，1、一年以下至一年（含1年）贷款利率为： 4.85%；2、一至五年（含5年）贷款 利率为：5.25%你说的两个都太坑了，银行0.5%/期，利息高达12%，蚂蚁高达16.5%。建议找中行建行宁波银行江苏银行等办理白领信用贷产品，年化在6%上下。另外工行现金分期利息也很低。
目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。 如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
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