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按揭的房产，如果已经出来了房产证，可以办理抵押消费类贷款。先办理贷款申请，等抵押消费贷款通过审批后，再办理上次解押，然后重新办理抵押手续。抵押完成后，银行会再安排放款。
按揭的房子已经抵押给银行了，而且很多地方，按揭房产不可办理二抵。
房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程： 北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；房屋抵押贷款问题可咨询森强金融。
房子评估价的七成减去你的14万就是能贷的钱
房产抵押贷款可贷额度一般为评估值的70%-80%，评估值是由贷款银行指定的评估机构评估的结果。另外，也和个人资质有关，比如年龄、还款能力等。选择贷款顾问，可以更好的帮您优化贷款申请方案。
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