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您好，您在已经贷款后，又以房屋抵押借款了。您购买的期房，向银行贷款，审核已经通过，但贷款还未批，之后，您又购买了二手房，向银行抵押贷款。至于按揭银行是否放款，需要您咨询银行。如果银行不放款，您想退掉期房，这个需要看您与开发商签订的房屋买卖合同中的具体约定。与开发商协商解除合同事宜，但您是违约方，可能需要承担违约责任。
在没有你出面签字的情况下银行是怎么给你批贷的呢？费解。你现在是已经审批通过了吗？如果是的话存在瑕疵。
很显然被坑了，先尽力解决买房的问题吧，其实你是可以尝试直接找银行寻求贷款的，一般情况下，银行也喜欢这种的方式每个城市的二手房交易流程基本上大同小异，你自己多了解一些流程，哪怕是之后自己跑流程，也能更踏实一些下面的帖子主要讲北京买二手房的经验，当然北京的房源种类更多，交易流程比其他城市更完善一些，所以对其他城市来说更有参考价值！如果有一些具体的细节问题，可以到微信公众号上提问！二手房交易主要流程及注意事项自行成交经典 - 爱帝青-北京二手房交易经验分享 - Poweed by Discuz!关注微信订阅号：idiqig2015（爱帝青二手房），免费解答二手房买卖等相关问题！
因为给你交易金额写了40万，所以银行就不认定了60万了。本来价格就不多，省税也省不了多少，中介反而多了一个帮你省税的费用。。。。
您对新房不感兴趣嘛，我是链家新房直销大区经理，我可以给您推一些合适您的新盘
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