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您好，房屋抵押贷款需要准备的资料；夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、征信，流水，这是银行要求的基本资料，我们主要办理银行抵押贷款业务，有问题可以随时联系！（壹柒叁零壹贰零陆贰伍捌）
你这样的情况通过包装（有几个支行是认的）可以走招商银行，年化利率6.5%
贷款必须还清才可以产证过户。首先你要查一下该房产产权人有哪些，还有是不是被保权。如果都没有且真实交易，那可以签合同，签合同之前需要卖家还清剩余贷款。假如卖家无力偿还该房产贷款，你也可以陪卖家去银行用你的银行卡银行转帐方式把首付款打入银行指定还款帐户帮其还清房贷，在合同上注明，保留银行转帐凭证。
消费贷：夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、征信，流水。经营贷：除基本材料外，还需要公司基本材料，公司具体什么资料每个银行要的不太一样
找银行。
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