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现在商业性抵押贷款贷利率在4厘4-5厘1左右，每个银行的贷款利率不一样，贷款所要求的条件也不一样；影响贷款利率有申请人是否是深户，有无社保，有无公司，还要看你的负债（现已经做的贷款和信用卡额度）方面。不过最重要的是征信要保持良好！
一般的银行贷款合同上规定的是：如果一个年度中贷款利息发生变化，客户的贷款利息不会随之变动，统一为次年的1月1日变动。
1、这个是不会的；2、不管如何调整，利率只以当时的贷款利率为主；3、所以不管上调还是下调都和你没关系。
一般利息是多少就是多少吧，你这是在银行做的抵押贷款吗？
去看一下合同，是浮动利率还是固定利率。浮动利率的话，基准利率变化，则你的利率跟着变。固定给你的话，基准利率的变化跟你没关系。
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