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商业贷款没有金额上限,只要您有足够的还款能力,但是首套房也不能超过房屋总价的70%。 个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
按照以往的经验来说,越久越划算。举个例子:90年代我们中国的货币总量在一万亿左右,去年年底的m2货币总量182万亿。也就是二十多年我们的货币贬值了100多倍。具体以后会不会继续贬值,我不知道。但按照以往的经验来看,长的贷款周期很划算,顶多二十年翻一倍本金,但二十年货币可不止贬值一半。