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贷款的利率一手房与二手房都是一样的，贷款的额度也没有区别。都是70%。只不过一手房要按房屋的购买价格。而二手房是按照评估价格。
公积金一样，商贷不同
工商银行6.12%（优质客户可下浮）5年期以上个人住房贷款，利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍，即5.51%执行，并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人，将按照6.12%的基准利率执行，并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。 贷款利息每年结算一次，目前还贷，须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭，需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上，项目3万平方米以上，才可办理。
月0.65-3%，等额本息还款，其他自己算。
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