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根据个人资质来贷的。银行申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。
1、申请贷款额度要量力而行：贷款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。2、理性选择贷款银行：按揭银行的服务品种越多越细，可以获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。3、要选定最合适自己的还款方式：等额还款方式，等额本金还款方式。4、提供真实信息：向银行提供资料要真实，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。5、确定联系方式：提供本人住址要准确、及时，方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。6、确定产权人时要考虑到退税：慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。7、还款要及时：每月要按时还款，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
信用良好，有工作收入，银行流水，社保公积金，身份证，结婚的就提供夫妻双方的，资料提供越齐全，且银行电话回访注意回答好就可以申请成功了
你可以找金融公司或者中介，他们也会向你收手续费，但是比你自己去办简单的多
这个问题比较大，我先占个坑，回头专门写一下。
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