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借笔过桥资金吧，利率千一到千三都有。先预约银行还款，然后不知道你们那房交所有没有和人行挂钩，如果挂钩要出具金融债权人同意书的，及你名下所有类似信贷的贷款银行需同意你买卖这套房产。然后去查档有没有被查封，如果盲目借了过桥资金到时自己怎么玩完都不知道。银行赎回他证然后注销，之后就交给中介过户，然后中保账户拿钱，过桥金主会把钱拿回，物业交割完拿掉剩余的钱就完成了
你这种情况想卖房的在现在的二手房交易中很常见！为了保障业主之间的利益，也为了节省卖方的负担，可以直接先将房子挂在地产出售，如果有客户有意向购买，就可以直接签订买卖合同办理公证，交易过户；你现在的按揭在过户前是必须先还清的。你可以协商用买方的首付款来换按揭，也可以自己还清按揭贷款，然后银行会协助你去房产交易中心办理房屋解除抵押登记手续，之后就可以正常的交易过户了！你的利益就是你所售房产的售价减去你所剩余按揭款的数额，就是你净得的房款了！
可以卖，只要贷款还清了就行，没还清的手续复杂一点
主要看合同条款约定，一般是还满一年按揭贷款提前还款不需要支付违约金，只需要归还剩余本金就好。
银行按揭贷款提前还款不会收你剩余八年的利息
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