10 个回答
放心，房产在抵押状态是不允许买卖的，去房管局直接问就行了
二手按揭贷款是银行为个人购买二手房交易中提供的贷款产品。1.首先需要有真实的二手房买卖交易2.交易的房屋要具备办理转移登记（过户）和抵押的登记的条件要有房产证，所有权利人同意出售并能够到场过户，房屋没有抵押、查封。3.购房人要具备银行的贷款审批条件个人征信良好 ，具备还款能力（收入证明，银行账户流水），户籍/身份/婚姻证明文件4.城市不一样流程也不一样，大部分城市是先过户后办理贷款，也有城市是先担保放款再过户。
哎。 没必要这么麻烦啊。这样。你还是跟房东走按揭。但是过户的时候，可以全款都给房东，并跟房东签好协议，尾款已付清，银行贷款一到账房东要把按揭款归还给你。然后退款再还给你亲戚就OK了这样不就好了
看了不累，简单明了的贷款教程https://www.zhihu.com/video/1086999898813140992
这种情况确实很常见，这就需要中介负责任了，首先拿房本去房管局核实房屋有没有查封，有没有抵押，没有的话让房主去银行申请还款，还款当天签一份解压协议，业主房本交给中介，买方把解压款打到卖方的扣款银行，通知银行扣款，你给业主的解压款也算首付款的一部分，转账凭条要留着，你申请贷款的时候银行要看你首付款的凭证，解压完以后，出了结清证明，你们就可以申请网签了，把剩余的首付给业主就可以了，一般的中介都会告诉你怎么做，风险确实是有的，所以要中介靠谱，负责，我们链家是有赔付系统的，如果你的钱给业主了，业主跑了，我们全赔。
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