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商业部分不清楚,但是公积金贷款部分,可以说我们这里只看最近两年内是否有逾期,而且有逾期的话,需要出具纸质承诺书就好了。唯一的影响可能就是银行看到你征信有瑕疵,可能在利率上面会有一些浮动。说一下买房贷款公积金部分审核哪几点吧。1.审核你公积金缴存记录,根据公积金缴存情况确定能不能贷(有未结清的公积金贷款不能做),能贷多少(杭州地区以你近12个月月均余额的15倍来计算,单人最少20万,最多50万)。2.看你收入证明能不能覆盖每月还款额2倍,当然要家庭收入减掉你的征信上的所有未结清的贷款当月应还额。3.信用卡或者贷款是否有逾期,如果有出具书面承诺书。4.看查房记录,名下是否有别的住房。