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公积金有最低贷款的，温州是35万，最高80万。最低贷款的意思是你有交就起码能贷这么多五年以上公积金的利率现在是3.25%，商业是4.9%（有折扣，一般9折，就是4.41%），看似差不大，但30年或者20年贷下来就差很多了。具体差多少可以下 房贷计算器 之类的软件比较下。现在利率比较低了，以后可能会有变动，你想贷款买房子建议多关注基准利率变动房贷可以说是一生中可以拿到最低利率的贷款了，从理财的角度讲建议首付少点，贷款多点。温州现在房价回到5年前了，刚需的话近两三年买还是ok的，投资就不要买温州了。
谢邀。首先，我很好奇楼主的公积金额度只有40几万，如果可以首先尽量调高公积金的贷款额度，时间尽量拉长。70万的现金可以选择投资房，这个反正是投资用，有可能不会长期持有，正好还掉商贷的部分，只用公积金就可以了。另外这两套房因为都使用了商贷，利息高的先还。如果楼主没有特别好的投资渠道提前还款也是没有问题的
兄弟你是不是闲得慌啊？你按揭利率肯定比抵押利率低，你何必去把房子赎出来再去抵押？直接拿120w去投p2p不好吗？另外祝你好运！
诡异的逻辑。你想办法弄150万投p2p，只要你借钱的成本低于p2p收益，中间的差价就是你赚的。拿去花也好还房贷也好，去银行那转一圈的意义何在？你的朋友不是做p2p的吧？
如果有买房的计划，规划好在买房钱留够公积金贷款的额度，剩下的可以按月提取出来投资，就算只存在理财通或余额宝，都比放在公积金卡的利息多很多倍。
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