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所有银行都执行一个利率4.185第一套房贷利率都可以享受7折
5年期以上，贷款基准利率4.9%目前主流银行首套上浮10%-15%，也就是5.39%-5.635%二套上浮20%-25%，也就是5.88%-6.125%微信公众号：三千资讯【zixu3000】
买房贷款流程 ：1.公积金贷款流程1）市属：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2）国管：资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款流程：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款注明：另外商业贷款可以选择的还款方式非常多，在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还款方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
选择一个好的地段投资日本房产还是很有利的，而且收益比较稳定，外国人可以贷款
需要有信用记录 有工作收入才能决定你的max loa amout 和 mothly paymet 当然如果全款付清 这些都不是问题
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