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根据你公积金账户里的余额去银行申请贷款,有个公式的可以百度一下,每个地方公式贷款系数不一样,然后银行审批。现在有些楼房是首付两成,有些是三成,也得根据当地情况来说了。之后有个还款方式,等额本息,等额本金,公积金账户是可以每个月划扣的,不够的就是你每个月需要再还贷的了。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件:1. 具有完全民事行为能力;2. 公积金缴存证明(或住房公积金卡);3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;4. 所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;6. 职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;7. 具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。