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有贷款的房子如何卖

发布于 2021-09-15 21:06:10
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后来浮想的翠芙
这家伙很懒,什么也没写!

可以。如果你已经还贷完了,可以正常交易。如果你还在还贷中,转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷,把剩下的钱一次性还掉,再去房管局做抵押注销,就可以过户了。如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话,可以用买家的钱还贷,是要经过中介的保障金账户的。总之是可以卖的。放心!

顿时分析的新柔
这家伙很懒,什么也没写!

这个需要找担保公司,先赎楼,然后再卖楼 哦!

不但有的的盼烟
这家伙很懒,什么也没写!

房屋贷款未还清不能办理过户。办理房屋过户可通过以下方式:1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

旋即廉洁的凡之
这家伙很懒,什么也没写!

这个我做过中介了解一点,按照程序的话贷款没还清之前房产证是在银行抵押着的。所以这时候的流程就是一次性还清贷款然后房屋过户完再次抵押! 简单来说就是: 1:还清贷款把房产证拿出来 2:卖给要买你房子的人 3:再次把房子抵押给银行 这里就是资金做了一个周转,然后房产继续做抵押。如果手上有现金直接还了贷款最好,反正卖了房子对面贷款下来了银行会把钱给你,剩下的就没你什么事了。如果没钱就想办法资金周转吧,不行的话找房产中介,比较信得过,也会提供资金周转服务不过要钱就是了

得天普通的丹珍
这家伙很懒,什么也没写!

小额贷款?如果你没有抵押房产,卖房OK

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