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基准利率名义上是4%-5%,实际上是9%-10%,复利的计算而已,如果个人贷款选择等额本金,开始每期会比等额本息多还些,但最终可以少还利息,当然你也可以选择一些按月还息到期还本,个别机构还有按季还息年底还本,反正实际利率就是你所有还款减去本金部分,所以看总还款比看利率重要。
手段很多,内保外贷(这么多人回答居然没有一个人提到内保外贷这样高大上的业务!)、远期信用证都可以做,但前提是外汇资金的管制问题,其实这个问题说的就是资金境内外流动的合法合规。
银行不可能说“3.84%”是年利率,而是手续费。年利率也没有你算的那么高。0.32%一个月(占贷款本金总额的0.32%)作为消费贷款还是说得过去的3.84%248/49=7.52% 你算的不对。
常见的有 等额本息等额本金两种搜索之
个人风险是万一通胀率低于预期呢。万一楼价下降呢,“负资产”的滋味可不好受。
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