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央行的基准利率各家银行都是一样的,但各银行根据不同的贷款品种,可以在规定的范围,在基准利率基础上下浮动。不好说哪个银行利息最低,因为地区不一样嘛,不过一般有这样的规律:额度比较充足的银行相对利率放得宽些,也就是那些大银行了,小银行额度紧张,一般利率卡得比较死,但也不排除有小银行拓展市场搞一些促销活动。大银行对借款人的要求比较高,小银行对风险控制方面稍微松动一些。如果你是条件非常好的客户,你可以选银行,多问几家,看哪家利率低,如果你条件一般,估计就只能等银行来选你了。如果银行本身额度不多,那他们会把额度让给利率高的贷款、条件好的客户、熟悉的客户。
利率只是表面上的东西。看起来四大银行的利率不是很高,但以前办个房贷都要收很高的理财费用和咨询费用的,少则几千多则上万啊!但比如农村信用社的话,虽然利率看起来更高,但农村信用社不收任何费用,就收五元的合同工本费。 所以你还是要考虑多方面的因素:利率、理财费用、咨询费用以及你自己的人工成本。所以你还是要货本三家。但单方面从利率来说,建议你住房公积金贷款利率就更低,如果用住房公积金的话,银行也不会收你的理财费和咨询费。 还有就是现在好多银行在帮你办理房贷时,如果你想要更低的利率的话,工作人员有时会要你购买银行的理财产品,所以你还是要特别注意多方面的事情! 希望你成功!