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物权法第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 楼主要出售房屋必须要经过银行的同意，当然在你没还清贷款之前银行是不会同意的，除非买房人替你还清了贷款。贷款还清后把银行那里的“他项权利（抵押）证”拿回来去房产中心撤销抵押就可以过户交易了。
为啥要卖房 能做贷款不好吗。房子作为自己最后的后路 实在不行在卖卖 有房贷款都好做 现在房子卖了可惜
大致算算能有个60来万？详细的数据给的太少，没法算。
你说如果别人的房子贷款没有还清，你买不？除非你用一种转按揭的贷款方式。让购买者继续向银行供款。
赚的钱=卖出去的钱—你付出的钱
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