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考虑整个家庭的收入能力和投资回报率简单来说 若投资渠道回报大于商贷利率 贷得约多越划算 因为不占用你的现金流还有一个个人觉得很有效的参考因素：每月用于还贷的钱是否会对你日常消费产生影响，若会，说明收入不足，要么好好工作，增加收入；要么少贷减压。若不会，建议维持，因为通胀和对未来工资增长的预期，永远是当下的1000块消费带来的幸福指数高于N+1月后的幸福指数。所以可以适当的超前消费。我所在的城市当时知道最早一批商品房的贷款月供普遍在2000+左右，当时真的是天价，30年，觉得这么漫长，压力好大。现在那帮胆子大的人赚死了。
建议补充情况，最起码把你能负担的起多少首付和月收入讲清楚吧。
能多贷就多贷，每月还款就成了，开始可能有些压力，后续越来越少了，不过千万别逾期
可以这样设想，贷款84万，现在商贷上浮25，每个月还款5100多点，贷款前三年，还掉20万，这样每个月贷款变成不到4000元，这样不影响正常生活也可以之后多存点钱，还可以将公积金提出来帮忙还一部分，当然，如果能在贷款前5年，提前还款40万，让你的总贷款金额降到40万，立马去银行办理商转公，利率降到3点多，嗯~生活美美哒，再也不用提前还款了
还25年或20年没什么区别，因为贷款最初还的基本是利息部分，后面还的是本金部份。如果不能在前5年左右的时间将贷款还完，提前还贷意义就不大了。
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