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房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
可以尝试申请招商银行的房贷。申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录及贷款还款记录。若准备在招商银行申请个人住房贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
可以抵押房产向银行进行贷款！需要材料：1、房产证。2、契税证。3、夫妻双方身份证。4、夫妻双方户口本。5、结婚证（单身证明）6、个人或双方收入证明（先到银行领取固定表格）证件备全后去银行信贷部进行申请贷款就可以了一般房屋直接抵押贷款利率会上浮10%左右，也就是7点多吧！贷款年限一般在1-10年，把你要贷款的本金和利息，在这10年里平均分配给每个月来还款，当然也可以提前还款，之后的利息不收！例如：贷款10万元，10年、每月利息700元，也就是说10年每年还1万本金，每月还大概833的本金+上700利息望采纳！！！
每月还多少钱要根据你的贷款金额，收入，贷款年限等方面综合计算，你自己怕算不准。我一个朋友就在一个贷款公司办过住房抵押贷款业务，蛮好的。你如果在天津可以留言哦，我替你问一下他办的那个公司电话，嘿嘿。
工商银行的利率最低，上浮10% 只要您的年龄不超过55岁 就可以做 如果您在北京 请留言
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