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先提交申请个人征信证明,信用无不良记录后方能申请。不同产权期的商住宅利息不同,具体利息要看房地产指定的是具体银行。具体申请步骤问你的置业顾问。再说一点,申请贷款的时候需要提交连续六个月的个人工资卡流水,流水上每月入账金额至少为贷款后每月最低还款金额的2倍。
风险肯定是有的,而且还是蛮大的,首先如果先过户,那么这个房子过户后就属于买房的资产,对你的财产安全并没有足够的安全保障,其次在银行抵押等过程中也会发生种种难以预料的问题,再其次,交易周期长,市场行情如果发生变化,那么很有可能产生纠纷,建议慎重考虑