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最多人选择的贷款方式都是:30年,等额本息。理由是: 能够尽可能多的用利息负债抵御通货膨胀风险。在过去中国经济高速发展的20年中, 这种方法是绝对正确的。相对的,如果经济不那么好。经济下滑甚至于通货紧缩的时候,那么,选择短期等额本金,则是更好的办法。(其实全款更好)最终的选择, 看你自己对中国未来经济的信心了。反正我是选的10年等额本金。
跟我情况几乎一样,90万贷款20年,利率5.14,月供6000,现在30万现金。个人意见不要还贷,只要现金流能覆盖贷款,就慢慢还款,积累现金,哪怕买国债也划算。手头有现金才是应对一切的本钱,还了贷款相当于把流动资金换成了固定资产,真遇到需要用钱的时候没现金才要命,最差情况都失业了,20万现金也能支撑一年