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单利。只有超过1个计息周期再付息的才可能采用复利计息。按揭贷款计息周期和还款周期都是1个月,因此是单利。好像很多人没懂,补充一下:什么是复利?利息之上再计息,才是复利。也就是,一个计息周期结束后,尚未付息,便在本金和利息的基础上,计算下一周期的利息。所以超过1个计息周期再付息,才可能采用复利计息(约定按单利计息的情况除外)。按揭贷款计息和还款周期都是1个月。每个月银行计息,你当月还清,因此不存在利息的利息,所以是单利。
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