10 个回答
以前贷款没还清是不能除名的，一般做法是，离婚协议写清归你，然后你的份额改成99%。今年遇过即使商贷没还清，只要对方把自己名下的公积金部分还完就可除名的情况。最好带着签好的离婚协议去问一下，各地情况可能会略有不同，不过离婚协议签好，房子就归属你个人了，只是不做更名不能对抗善意第三人。
房子属于他!你支付的部分他要归还,婚后共同还贷部分有你一半!夫妻共有财产和债务每人一半!
会的，抓紧时间变更主借人吧。
个人观点，不一定对。经济适用房本质还是商品房，在分割财产上适用商品房做法。首先，如果经适房是婚后才购买的，属于夫妻共同财产，具体怎么分割，双方可以约定，没有约定的一人一半。男方/女方在婚前支付首付款，这一部分是个人财产，分割的时候可以按照首付款的比例，计算房屋市场价值，予以返还。如果是婚后由一方家人支付首付款，视为对夫妻双方的赠与，也就是夫妻共同财产，除非有特殊说明，这赠与是给单独某一人的。这里就需要有字条，或者约定等证据。房产证通常写双方的，如果只写一个人的名字，实际分割也不受影响。
时间节点非常重要。婚后申请的，属于夫妻共同财产（不考虑由谁支付首付），离婚时，一般一人一半。婚前申请，婚前登记，看登记情况，如登记在两人名下，属于共同财产，离婚时一人一半。婚前申请，登记在一方名下，婚后共同还贷的，还贷部分及对应的增值部分属于共同财产，房子归登记方，共同还贷及增值部分各半分割。婚前申请，婚前登记在一方名下，婚后登记方用个人财产还贷，属登记方一人所有。婚前申请，婚后登记，登记在双方名下的，参考第一种情况。婚前申请，婚后登记在一方名下，原则上婚后取得的都是共同财产，也需要各半分割。另外，如果房产证还没有做出，双方又对这套房屋的分割不能达成一致，如果进入诉讼，也很有可能不处理。
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