复利，等额本息是年金的逆运算......还有，你用错公式了，年金的公式中利率本来就是名义利率……
很简单，你算一下第一个月交了多少钱利息，然后第一个月借了多少钱，就能估计出第一个月的贷款利率。然后可以实际利率的曲线。那么就能得到一个结论，长久期的产品，利息还的越早，早期的利率越高。也就是说，你借款10000元，真的是到1年之后还钱，才是2.7%的利率。而第一个月就开始还钱，那么利率就在32%。结论：利率得看你借了多长时间。同样金额利息，使用时间越长，利率越低。你可以问问看，不要分期，到期一次性支付行不行。贷款公司肯定不答应。
能贷款多少是多少:取决于贷款购买资产的品质，如一线房产，无脑买入。但若是三四线投资性房产，还是悠着点，资产增值不一定能跑赢贷款利息。能贷多长贷多长:正确。主要是因为现金为王。贷款的时间越长，手上现金越多，抵御风险能力越强。
理财基础知识：超过国债／货币基金收益的投资都是有风险的！有风险是指：收益不保证，风险更高的本金不保证。我敢打*11%的收益是指“最高11%”不要相信任何超过国债／货币基金收益的本息承诺！不要相信任何超过国债／货币基金收益的本息承诺！不要相信任何超过国债／货币基金收益的本息承诺！题主还是还房贷吧，免得被骗。
假设贷款10万，1年期，年利率A，月利率A/12，此时的年利率和月利率计算的是你在这期间不提前还款，1年到期后还10万的利息。（10万在你手上整整躺了一年）但是，月供就不一样了，如果月供，那表明这10万你并没有持有整整一年，但却用A/12（10万持有整整一年的月利率）来计算利息，所以这绝对不是单利。同样的道理，通常大家利用（还款总额-贷款本金）/贷款本金/年数 来计算年利率，其实你并不是持有贷款本金这么多年，而是一年一年在减少的，所以你实际年利率远远大于以上方法计算出来的年利率
撰写答案
相关问题
热门文章
热门问题
