买二手房贷款怎么贷

他只要购买满了5年就可以正常出售，自己不行就找相熟的中介，收一点手续费，帮你们准备好所有的材料申请以及各种证明，自己准备相当麻烦，可能要跑好几趟！然

郑州光大目前首套上浮20，二套25，如果房龄25年以上，首套按25执行，交通是20年，20年以上首套按25，其他还有几家银行都是上浮20，题主可以参考一下，然后是按揭贷款收费的问题，这个可以找中介协商，协商不成只能给钱，都说我们链家收费高，不能打折，去其他公司佣金能打折，但是他们后期贷款，评估收的费用绝对比正常佣金还要高，我们公司是不收按揭费用的，只有2000的按揭代办费，不管你贷多少钱，跟我们合作的评估公司收费是千分之3，还有2000的过户代办费，其他不收任何费用，交易不成，佣金全退。

如果是大中介，很有可能是公司要求，如果是小中介，那就是个人行为了。无论大小，只要合同和协议里没有明确说明，去哪家银行贷款都无所谓。还要说一下，去银行办理按揭贷款，是不收钱的。如果怕麻烦，只要费用合理，委托给中介办也是可以的。除了代办费，二手房贷款还需要评估费，所谓评估费，就是需要找第三方的评估公司，出具房屋的评估报告，费用不会超过1000元。为什么中介要指定银行呢？个人认为有以下可能，1，中介和银行客户经理是好朋友。2，银行客户经理会给中介好处。3，只有指定银行能解决你的贷款问题。行业新人，大神勿喷

我是邮政储蓄银行的，但你要公积金贷款，不过我有一点经验，简单说下：1、和卖家谈好并签定协议。2、持协议到公积金管理中心要求贷款。3、持公积金管理中心发给的申请表，分别到你和男友的单位盖章。4、按公积金管理中心的要求提交相关证明文件。5、到指定的银行领取公积金贷款。 商业贷款不一样的地方：1、贷款直接发放到卖方账户，即委托支付，防止骗贷。2、取得抵押权证后才会发放贷款。3、需要评估中介评估房产，额外支付评估费用。4、贷款还完之前，房产证由银行保管。5、银行会核实交易的真实性，评估你们的还款能力和信用。 6、年利率比公积金贷款约高1%。

可以拆借一部分资金全款买下，然后再做房屋抵押贷款，把拆借的再还上。在哪个地区？如果在广州的话，可以进行房屋抵押的就比较多，最高可抵押7-8成，最长可贷30年，利息最低可达3厘3。