你不知道那时候一百万是不是只相当于现在的十万或者二十万其实说的就是通货膨胀率在国内目前这个形势下，通胀高企，钱越来越不值钱而相对而言，公积金贷款是低于通货膨胀率的，也就是说，实际利率为负所以，能用公积金贷款就尽可能用公积金贷款，是划算的至于商业贷款，则要考虑这笔钱你如果用来投资（消费），所得的收益能否跑过商业贷款的利率对于做生意的，投资收益率肯定超过商业贷款利率，当然要用商业贷款来合法的换成现金流对于体制内的，收入主要看「上面」意思的，由于投资渠道的有限性，尽量避免商业贷款当然，如果预期房子的涨幅会超过商业贷款利率，那还是用贷款吧本质上就是一个「银行和自己手里，钱放在谁那里更能生钱」的问题
首先融资租赁不属于房地产金融范畴的，是商业租赁主要是设备租赁的一种融资方式。全款就是一次性付款没什么好解释的，分期现在基本上也没有了，都是以贷款方式解决。按揭这个词是跟*学的，实际上就是抵押贷款属于期房抵押，区别于现房抵押和公积金贷款。
谢腰非零售信贷条线，不是很了解武汉的情况，对基本原理简单作答一下，希望能抛砖引玉。1：何为组合贷简单来说就是公积金贷款+商业贷款。公积金贷款的部分不用多说，此外商贷的部分提供额外的担保方式，一般来说是住房抵押。2：为何销售不推组合贷所谓“基本贷不下来”的意思就是“要贷下来手续很麻烦”。其实按正常流程，征信无污点，抵押物阻值的话贷下来问题不大。然而涉及到两个贷款流程，跑两个不同条线，确实是很麻烦，你一单贷款买房的业务她赚的估计应该不多，所以懒得帮你弄手续。（以上为个人分析不一定对）3：应该怎么办10万块而已。建议通过办信用卡分期还款的形式，比办贷款流程简单，没那多手续，还款也方便。
通过基金等通道，用非债权的形式，拿债权的回报，定债权的风险，本质是债权融资。
商贷就是商业贷款，贷款一共有两种：商业贷款和公积金贷款。你的公积金是在北京缴纳的，如果在郑州买房子，是不能使用公积金贷款的，只能使用商业贷款。你能否在郑州买房子，还要看郑州是否执行限购令，你的条件是否符合在郑州买房子的条件。
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