10 个回答
就个人贷款而言：良好的信用记录；稳定的工作收入；对银行有贡献（例如私行客户或者工作岗位级别高，有影响力）；选择利率低的银行。
住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。如果你自己在银行没有关系，我建议你去找房产公司或是贷款公司，他们会给你一个很不错的折扣。
基本没啥影响，现在很多都全款。
没啥影响，要坚信普通人是买不起或抢不到房的。
如果是一手房，开发商一般会指定合作银行（一般为开发贷支持银行），基本上其他银行无法介入。在指定的合作银行里，选贷款利率折扣低的，提前还款方便的。如果是二手房，选利率折扣低的，批贷快的，放款额度充足的，不押房本的，提前还款方便的。
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