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如何选择,全看自己的收入水平和承受能力。有的人眼前积蓄不够,可能过个半年一年就有一笔大额进账,那他自然希望每月还款多一些,贷款期限短一些。有的人每月工资有限,好不容易凑齐了首付,以后要节衣缩食还房贷过日子,那他就会偏向于选择贷款期限长,月供少的方法。其实没有什么划算不划算。利率水平一样的情况下,银行对每个人都是公平的。你欠银行的钱越多,占用银行的资金越多,那么你支付给银行的利息越多;你还银行的钱的速度越快,占用银行资金的数量越少,那你支付给银行的利息就越少。想要少付利息划,就少欠钱,快还款。能力不足,就多付利息,拉长期限,多借钱。如何选择,全看你是什么状况,仅此而已。
长贷短还,意思是在经济能力允许的条件下,尽可能地缩短还贷期限。因为贷款是以复利来计算的,还贷时间越长,过程中所要清偿的贷款利率也自然攀高。30年的贷款及利率,如果你能在15年还清,那就能省下后边15年所产生的复利这一笔费用了。