个人贷款分为无抵押贷款和抵押贷款。无抵押贷款也就是我们常说的信用贷款，这种类型贷款额度是由个人工作单位、收入、社保/公积金年限及缴纳金额等条件决定的。抵押贷款有房产抵押贷款和汽车抵押贷款，这类贷款额度主要是由抵押物的价值决定的，资质越好额度也就越高。
这种抵押的话可以做 利息会低一点 ！
首先确认当前城市公积金贷款金额能否达到你所贷的金额么，然后公积金分市管和国管（这个问你们单位管叫公积金的）市管看你公积金月缴存额达到贷款额数才可以，至于流程城市间不一样北京的话，初审-复审-面签-放款，你买新房售楼处有代办机构交几百由他们管就行，二手房你要去当地公积金管理中心，拿材料清单然后提交材料，房屋封顶审核大约1-1个半月
公积金有最低贷款的，温州是35万，最高80万。最低贷款的意思是你有交就起码能贷这么多五年以上公积金的利率现在是3.25%，商业是4.9%（有折扣，一般9折，就是4.41%），看似差不大，但30年或者20年贷下来就差很多了。具体差多少可以下 房贷计算器 之类的软件比较下。现在利率比较低了，以后可能会有变动，你想贷款买房子建议多关注基准利率变动房贷可以说是一生中可以拿到最低利率的贷款了，从理财的角度讲建议首付少点，贷款多点。温州现在房价回到5年前了，刚需的话近两三年买还是ok的，投资就不要买温州了。
1.温州公积金岁高贷款额度是70万。跟年龄、缴交时间、公积金余额相关联，不是想贷多少贷多少。2.温州已经开通个人缴交公积金业务，你不需要挂靠单位缴交，自己去住房公积金中心办理。3.现在使用组合贷的人非常多，公积金贷款+商业贷款。4.使用公积金贷款之后不能停缴，需一至缴交到还清贷款。5.你可以使用公积金贷款，然后每年可提取一次公积金余额，用于下一年公积金缴交。比如说你每月公积金要缴交2000元，一年就是24000。这24000每年提取出来缴交次年的24000公积金即可。有一点提醒你的，公积金余额不能为零，提取24000之后公积金余额也要有几千才行。
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