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（个人缴存额÷缴存比例–1204×2）÷对应年限的月均还款额如果单身就不用乘2
视地区不同上下浮动。我买房的时候是单人公积金贷款最高40W，夫妻双方公积金贷款最高70W。现在的行情好像是单人35W，双方60W。组合贷款是以还贷比50%为上限，即每月还贷金额不超过你收入的50%计算。这里要注意的是公积金中心计算你的收入是按照公积金缴费情况计算的，即我每月缴公积金637，缴费比例12%，那么他算我的收入是637/12%+637=5945，那么公积金中心认为我每月能够用于还贷的金额只有2972，这对于我这种很多补贴以现金形式发放的人来说就非常吐血了，或者年限拉长，或者额度减少。公积金+商业的组合贷款也是如此，手续会更麻烦一点。
最多贷30年，不是贷款多少年合适，而是看你这边买的房子以及你的年龄等来看能贷多久，能时间年限长一点不需要短，利率是比商贷低很多的
对于贷款来说我一直主张从自身方面出发，贷款多少根据自身的首付情况来定，你这种情况建议手头留点备用金，以备不时之需。而且从投资角度来说公积金利率低于目前普遍的投资利息，比如说公积金利息3.25％，你投资的话是5％那么肯定是多贷款然后富裕的钱去投资。这还不考虑通货膨胀的因素。贷款年限建议贷到最长年限，这样月供较少，生活压力没有那么大，而且你有富裕钱时也可以灵活增加还款。
这么说吧，20万的公积金贷款比20万的商业贷款，利息低了10万块左右，夫妻双方在南京买房的话，只要首付凑齐，还款压力不大。
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