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谢邀北京房屋一抵是银行按揭,可以做二次抵押:招商银行(一抵是银行按揭本行还款12个月以上,他行18个月以上)民生银行(一抵需银行按揭,还款24个月以上)浙商银行(一抵必须是按揭且还款36个月以上)除了以上情况,不能抵押两次,就像一个姑娘不能嫁两次一样。当然,你离婚了,再婚,可以。以上
之前的信用卡逾期确实会影响到贷款的审批。按揭贷款最高可申请到房产评估价格的70%,如果因为之前的逾期导致只能申请5成,可以考虑下更换银行,或者与银行协商是否可以做一些短期理财或者存款,来提升按揭贷款额度。5成与7成的区别就是最终贷款金额的区别。100万的5成为50万,7成就是70万。如果只有5成每一百万银行给你的贷款额度就减少20万。对于首付压力就比较大了。关于注意事项有空我在补充哈哈