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1、必须有房,而地段越值钱越好。2、没公司贷的少,有公司贷的多。3、征信太差肯定不行。4、收入太少也不好做。5、年龄太大不好做。一般超过60岁就不好批贷了,除非子女出面。6、有涉案的,执行的,不一定能做,但是没结案的绝对不能做。7、其他情况酌情考虑