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用房产抵押贷款如果是在银行申请的一般要一个月左右才可以拿到钱。如果是跟民间借贷的话，可以当天或者是第二天就放款，但是利息一般都很高。想要办理房产抵押贷款，你要了解清楚房产抵押贷款的流程。 银行房产证抵押贷款流程如下： 1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2 向银行申请贷款，填写贷款申请书 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 5 银行拿他项权证，放款。
谢谢邀请，做抵押贷款选择做银行贷款是很正常的事情，但是没有去抵押装修贷的，装修贷是消费贷的一种，贷款的套路很多。关于贷款出首付的事情，首先看你在哪个城市，需要多少金额，我们可以定制整体方案和规划。
99贷专家提供房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。
房产抵押贷款金额是根据对房子评估来决定的，70年产权的商品房能贷到市值的6-7成，其他可做房产一般到市值的5-6成。
房产抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。 北京房屋抵押贷款申请到放款的大概流程： 北京房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全； 北京房屋抵押贷款看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估； 北京房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；房屋抵押贷款问题可咨询森强金融。
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