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公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
在现代社会有很多贷款的方法并不像以前的社会贷款那么麻烦 ，负债不一定是坏事，当然你是富豪无所谓?_?，所以全款买无疑在现在来说不是好打方法
正好遇到同样的问题，同样的纯公积金贷款，年冲的话一次性可以吧之前的公积金冲抵掉，但是每个月还是要还的，只不过，原先三十万借30年的话，每个月需要偿还2000左右的贷款本息，现在变成了23万借30年，每个月偿还的本息相应的减少，但是我看年冲的说明好像之后每个月缴纳的公积金不能用于归还贷款的本息，而月冲是恰恰相反的，每个月用你原先公积金账户的钱来抵消，每个月抵2000多，每个月如果缴纳的公积金还可以加入进去。但是年冲之后缴纳的公积金是否还能进行下一年度的年冲就不知道了
45w,30年，等额本息，贷款下来以后提取公积金（提取原因:购房首付），然后记得选择月对冲还款
可以用来套路比如高赞那位，他个缴1700，他老婆个缴2800，那就是个人税前年薪17w，老婆28w，这兄嘚在家一定是系着围裙晾衣服的良家妇男。好吧，正常说来。个人交的等于存钱，单位交的等于白给，白给你还不要？再一个就是利率低，商贷利率起码5.39%，公积金贷利率3.25%（首套），3.9%（二套）。目前购房租房装修都可提取，实在提取不了，退休会还给你。不听不听!一定是中国税收重，福利低!我都准备公积金氪二套了，真香。
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