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按揭状状还是红本在手状态
有证可以直接到银行办理,应该不是很麻烦,时间大概半个月,具体情况不是很清楚
计算房屋抵押贷款利率的方法。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法。计息公式:利息=本金×利率×贷款期限,逐笔计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
不建议这种做法。通常情况下在银行申请按揭贷款（你这种情况可申请二手房按揭）比用房产抵押申请贷款要简便的多，如果用房产抵押贷款的话需要提供详细的用途说明和证明材料，相比按揭来说复杂而且审批周期更长些。
可以办理银行的抵押贷款，贷款的资料需要：夫妻双方的身份证，户口本以及复印件，婚姻证明，工作单位证明。申请条件：1、贷款申请书。2、房屋所有权证。3、工作、收入证明。4、户口本、身份证。
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