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刚刚买了房,就是,交首付→网签→交资料办贷款→放款→还款,我们这里贷款9折,4.41利率,就是总金额减去首付,加上贷款年限乘以利率,算出来每个月还款额,最后每个月存卡里就好了,到时候会有人扣你钱的。只要你有钱,买房很简单,哦,不只有你有个首付就行,置业顾问啥都懂。
1、等额本息法:计算公式月还款额=本金月利率[(1+月利率)^/[(1+月利率)^-1]式中表示贷款月数,^表示次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额贷款月数-本金2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/+剩余本金月利率总利息=本金月利率(贷款月数/2+0.5)
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买房贷款流程 :1.公积金贷款流程1)市属:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本2)国管:资质审核、房屋核验——评估——网签——面签(初审、签借款合同 )——缴税——过户——放款——拿房本2.商业贷款流程:资质审核、房屋核验——网签——评估——面签/审核——缴税——过户——放款——拿房本——拿尾款注明:另外商业贷款可以选择的还款方式非常多,在提前还款的问题上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后,每年都可以提前还款。相比之下,公积金贷款的还款方式较为单一,以等额本息和等额本金两种方式为主。此外,公积金贷款只有一次提前还款的机会。