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贷款30万,5年,每月还5900,并不是每月还本5000,利息900,因为每月还的利息是用未偿还本金乘以利率计算的。一开始利息高,因为一开始没还本,之后随着本金还得多了,剩余本金少了,每次还的5900里利息就少了。
本人在北京从事房屋抵押贷款3年,8里不算高,但是需要注意的是还款是先息后本还是等额本息,先息后本顾名思义就是每月还息,到期归还本金,等额本息就比较坑了,算法是贷款额乘以8里算出总利息,总利息加上贷款额,再除以12,就是你每月要还的钱,但是深入研究,你会发现,你的本金越换越少,也就是欠银行的钱越来越少,但是你的利息是没变的,比方说你贷款10万,等还到最后一个月的时候,你可能只欠1万块钱本金了,但是你还的利息还是10万的利息,所以,利息不重要,重要的是怎么还。纯手工,希望对您有帮助
这个很正常,所有的银行都是这么做的,比民间的好不到哪里去。楼上算法正确,银行的说法也没错。所以以后在这方面的需求时,一定要看清楚,是否有除利息外的其他费用,以及还款方式,等本等息高。每月还息,到期还本低。还本越早,时间越长,实际所花利息越高