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说话直，想想其他办法，一则现在开发商一般不让公积金贷款，二则 即使有，按照30年推算可贷额度也不是很高。三则这种问题贵单位财务同事肯定比我专业啊。
首先给结论，能贷款肯定要贷款，何况是公积金贷款。因为公积金贷款基本上是目前市面上成本最低、额度较高、期限最长的融资方式了，为啥要贷款，有以下几个原因：1、通货膨胀，就用十年前吃饭和现在吃饭来比吧，十年前人均50基本上应该还可以了，现在人均100-150可能也吃不到啥东东，低息贷款是抵御通货膨胀的最好方式。2、房价的上涨趋势，如果有多余资金，可以投资更多的房产。3、即使不愿意投资房产，做其他的投资，收益率也比贷款利率高，赚利差也是划算的。
看你怎么去了解这个现金流了，有了现金流，你就不会断了后路，不管什么时候都要备好现金流，不懂可以追加
商业贷款申请条件：1. 有合法的居留身份;2. 有稳定的职业和收入;3. 有按期偿还贷款本息的能力;4. 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;5. 有购买住房的合同或协议;6. 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;7. 贷款行规定的其他条件。
商业贷款利率高低与哪家银行或者财务公司的关系相对较小。 关系较大的是抵押资产与风险敞口。 和你关系再好的金融机构也不会做赔本生意不是么。
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