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目前的大行情只能抵押两次，前提是按揭房可以再次做抵押。如果全款房做过抵押那您只有转贷唯一的途径，希望能帮您解决到实质的问题。
因为，吴彦祖问我结钱，只要凭脸。而一般人问我借钱，得看我脸。
房抵条件：1. 有合法的身份;2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3. 有合法有效的购房合同;4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房价款30%的首付款;5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6. 能够提供贷款行认可的有效担保;7. 贷款行规定的其他条件。
这个要看你怎么想。你觉得是银行借你钱，可银行觉得是你钱没地方放，寄存在他那里，没收你保管费，还给你利息这个东西，简直是捡大便宜了。
来首先自述下：老陈，坐标成都，从事企业性融资以及房产抵押。 题主问题：一套房可以多次抵押，常见的买新房按揭（比如建行房贷，其实就是抵押了一次），然后等几年拿到了不动产证，还有资金需求的话，可以考虑民间贷款公司做二次抵押，但是一般水比较深，各类费用。 本身全款房做商业性抵押之后，银行一般都会把不动产证压在银行，防止做二次抵押，这类情况二次抵押基本做不了，当然也有极少数银行不压证。
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