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1、用公积金买房利率最低,公积金不足部分可以用四大行的商贷。2、在你的能力范围内选择房产的大小,最小有20多平方的,如果以后经济条件缓解,可以再换。
重点是有没有投资门路?如果有,投资回报能否大于年化10%。如果有,建议组合贷,公积金满上,首期3成,30年还款。
先看一下贷款合同,提前还款有无惩罚性条款,再衡量一下吧。有靠谱且收益高过贷款利率与提前还可能造成的损失的项目,可以不提前还,如果没有,提前还吧。
不能转公积金贷款,但是可以提取余额帮助还款。不过,不建议,因为公积金余额关系到日后的公积金贷款额度,余额越多,贷款到的金额越多。
慢慢还最合适,房价在涨,通胀的情况下
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